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ETP研究：REITS在二级市场价格波动受何影响？

2023-05-11 22:29:52 来源：上海申银万国证券研究所有限公司

(资料图片)

截止至2023Q1，全市场共有417只FOF，规模合计1826.94亿元国内REITs分红稳定性高、与股、债资产较低的相关性，使其成为FOF分散风险的一类资产

定义：REITs投资比例超过80%的ETF为REITs-ETF满足上述条件的ETF产品共有114只，规模合计891.21亿美元

基金规模平均值为7.82亿美元，最大值为320.60亿美元，最小值为52.5万美元其管理费率平均为0.38%，最高仅为0.85%，整体也明显低于REITs-FOF的管理费

相比于全球的REITs-FOF产品几乎全部集中在日本的情况而言，REITs-ETF产品的数量地域分布则更加均匀、更加广泛，114只产品共分布在六个大洲，14个国家和地区

有44只是美国的产品，规模占比69%；日本的产品有23只，规模占比17.72%，排在第二

风险提示

REITs发行、审核速度不及预期：

REITs发行速度受审核周期等因素影响，存在发行节奏不及预期的可能。

REITs经营情况不及预期：

REITs底层资产项目经营可能有所波动。

关键词

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