光大地产A+H物业板块月度跟踪(2023年5月):五月物管板块指数-17.8% 重点公司估值回落至低位 全球今头条
市场行情:5 月光大地产物管板块指数-17.8%,1-5 月累计-22.2%指数:2023 年5 月,光大地产AH 物管板块指数单月涨跌幅为-17.8%,跑输沪深300 指数11.5pct.,跑输恒生指数7.2pct.,跑输恒生港股通指数8.4pct.。
2023 年1-5 月,光大地产AH 物管板块指数累计涨跌幅为-22.2%,跑输沪深300 指数20.3pct.,跑输恒生指数14.4pct.,跑输恒生港股通指数15.1pct.。
【资料图】
个股:2023 年5 月,AH 物管板块指数样本股平均涨跌幅为-15.0%;跌幅前列为:碧桂园服务(-25.6%)、万物云(-25.5%)、融创服务(-24.4%)、世茂服务(-23.3%)、保利物业(-23.3%)。
港股通:2023 年5 月港股通持股比例变化:雅生活服务(+1.53 pct)、建业新生活(+0.79pct)、绿城服务(+0.59 pct)、碧桂园服务(+0.48 pct)、新城悦服务(+0.22pct)。1-5 月:雅生活服务(+3.56pct.)、绿城服务(+2.93pct.)、新城悦服务(+1.46pct.)、世茂服务(+1.31pct.)、金科服务(+1.18pct.)。
估值:截至5 月31 日,样本股2023 年的WIND 一致预测PE 估值范围从3 到26,均值约为11; 2024 年估值范围从2.3 到20.5,均值约为8.5。
行业动态跟踪:中央推进基本养老服务体系建设,促进家政服务业提质扩容,提振家政服务消费;北京试点推广再生资源回收抵扣物业费模式中央:二十届中央财经委员会第一次会议强调,推进基本养老服务体系建设,大力发展银发经济,加快发展多层次、多支柱养老保险体系;商务部、国家发展改革委联合印发《促进家政服务业提质扩容2023 年工作要点》,推动家政进社区,提振家政服务消费。地方:北京市将推进垃圾收运“公交式”精细管理,并将因地制宜试点推广“再生资源回收抵扣物业费”的新模式。
重点企业动态跟踪:新城悦服务附属公司与关联方签订关联交易补充协议新城悦服务附属公司与关联方签订关联交易补充协议,内容有关车位可退还按金付款安排,新框架协议下2023 年新城车位可退还按金年度上限为5.15 亿元。
投资建议:物管公司独立发展能力提升,短期波动不影响长期发展向好物管行业定位“社会治理基层支柱”,在提升全社会就业水平/社区养老托幼/智慧社区建设/老旧小区改造等方面具有较高参与度,各级政府政策支持力度较强。投资建议三条主线:
1)“估值修复”:重点关注房地产行业流动性回暖、民营房企信用风险逐步出清带来的风险溢价下降。推荐新城悦服务,建议关注碧桂园服务、金科服务、世茂服务、融创服务、建业新生活。
2)“独立发展”:关注第三方拓展能力较强的物管公司,第三方在管面积占比超过80%,已基本具备独立经营和扩张能力的民企物管,推荐绿城服务,建议关注旭辉永升服务,雅生活服务;品牌力强,第三方拓展竞争优势明显的公司,推荐万物云、新大正。
3)“稳健国企”:持续看好国企物管公司的稳健发展和低风险带来的估值溢价。推荐中海物业、保利物业,建议关注华润万象生活、招商积余、远洋服务、金茂服务、越秀服务、建发物业。
风险分析:人工成本风险;第三方外拓竞争加剧风险;增值服务拓展风险;关联方依赖风险;外包风险。
为您推荐
- (2023-06-02)光大地产A+H物业板块月度跟踪(2023年5月):五月物管板块指数-17.8% 重点公司估值回落至低位 全球今头条
- (2023-06-02)全球即时:汽车行业智能网联车赛道周动态(2023年5月第4期)
- (2023-06-02)仕净科技(301030):光伏环保设备龙头 TOPCON+固碳打开新增长极 今日观点
- (2023-06-02)阳光电源(300274):逆变器佼佼者 光储赛道奋楫笃行
- (2023-06-02)新能源板块行业信息点评:广东提出规模化开发海上风电 开工建设12GW海上风电项目 全球快播
- (2023-06-02)比亚迪(002594):5月销量创新高 腾势品牌连续三月销量破万
- (2023-06-02)世界微头条丨比亚迪(002594):5月销量亮眼创历史新高 腾势持续上量
最近更新
- (2023-06-02)盘面全天震荡走高,锂电池集体反弹,机器人走势分化,巨能股份大涨近18% 世界观热点
- (2023-06-02)每日聚焦:*ST长方(300301)6月2日主力资金净卖出248.22万元
- (2023-06-02)青岛第三批政策清单加力助企,预计将新增减税降费约70亿元|天天热门
- (2023-06-02)四川15岁女孩办订婚仪式 被举报叫停
- (2023-06-02)全球信息:丰田为何对混动技术仍有执念?
- (2023-06-02)张至蓬:绿色发展“小五堡” 热推荐
- (2023-06-02)东莞“打工人”喜中双色球723万
- (2023-06-02)北交所早盘收评:盘面震荡走高,锂电池集体反弹,机器人走势分化、巨能股份涨近14% 世界快讯
- (2023-06-02)Western Digital推出最高44TB的MyBookDuo外置硬盘
- (2023-06-02)宏远氧业挂牌新三板:主营压力容器,2021年净利5109万元
- (2023-06-02)世界报道:“玲龙一号”全球首堆常规岛运转层浇筑完成
- (2023-06-02)iPhone 15 Pro系列设计细节曝光:1.55mm极窄边框+弧边处理手感完美
- (2023-06-02)美联储“摇摆不定”?今晚“非农”来定_全球微速讯
- (2023-06-02)激浪cf3天(激浪cf)
- (2023-06-02)中信建投:6月情绪指数有望从低位逐步回暖
- (2023-06-02)欧盟经济:从通胀走向滞胀?_当前速看
- (2023-06-02)工信部推进六方面转型加快工业绿色发展_环球热点
- (2023-06-02)每日报道:晶科电力科技股份有限公司 关于以集中竞价交易方式回购公司股份的进展公告
- (2023-06-02)天天实时:武胜桥镇
- (2023-06-02)三夫百度云链接_三夫百度云
- (2023-06-02)明英宗是明君还是昏君_明英宗|播报
- (2023-06-02)护航“三夏”丨河南舞阳:分秒必争 夏收开“抢”
- (2023-06-02)焦点短讯!《动画——九色鹿》邮票今天发行
- (2023-06-02)焦点讯息:2023港澳山东周丨越努力越开放越幸运!拥抱港澳,“好客山东”准备好了!
- (2023-06-02)利拉德:我肯定不会打到40岁 万一合同期间夺冠不知道会发生什么
- (2023-06-02)重点聚焦!6月1日晚间上市公司利好消息一览(附名单)
- (2023-06-02)高通正在和任天堂及索尼探讨合作的可能性,或涉及开发移动游戏设备
- (2023-06-01)062期兴哥双色球预测奖号:红球尾数统计分析_快播报
- (2023-06-01)上海12333公众号(上海123333公共服务平台)_讯息
- (2023-06-01)每日焦点!超声波屏下指纹手机有几款_超声波屏下指纹