房地产行业周报：第24周新房成交同比增速回落 供销比回升

(资料图)

本周大中城市新房成交情况：

2023 年第24 周30 大中城市新房成交面积为271 万平方米，环比上周13%，同比2022 年-35%。其中一线城市销售面积73 万平方米，环比上周23%，同比2022 年-24%。二线城市销售面积143 平方米，环比上周9%，同比2022 年-41%。三线城市销售面积55 万平方米，环比上周14%，同比2022 年-28%。

2023 年6 月1 日-15 日30 城累计成交面548 万平方米，环比2023 年5月同期-1.1%，同比-15%。一线城市累计成交面积138 万平方米，环比2023 年5 月同期11%，同比-4%。二线城市累计成交面积299 万平方米，环比2023 年5 月同期-7%，同比-17%。三线城市累计成交面积111 万平方米，环比2023 年5 月同期3%，同比-19%。

本周18 城二手房成交量情况：

18 城2023 年第24 周二手房成交量为158 万平方米，环比上周0.02%，同比-3%。其中一线城市二手房成交面积30 平方米，环比上周1%，同比6%。二线城市二手房成交面积120 万平方米，环比上周-0.03%，同比-5%。

三线城市二手房成交面积7.7 万平方米，环比上周-4%，同比-1%。

18 城2023 年6 月1 日-15 日二手房成交面积342 万平方米，环比2023年5 月同期1%，同比去年16%；一线城市64 万平方米，环比2023 年5月同期5%，同比去年27%；二线城市261 万平方米，环比2023 年5 月同期-0.5%，同比去年14%；三线城市17 万平方米，环比2023 年5 月同期2%，同比去年13%。

2023 年第24 周百城土地供应和成交情况：本周土地供应面积为3827 万平方米，土地成交面积为1188 万平方米，供销比3.22 倍。土地出让金额为287 亿元。本年度全国100 大中城市累计土地供应面积43029 万平方米，同比-10%，累计同比增速较上周回升1.4 个百分点，成交面积37382 万平方米，同比6%，累计同比增速较上周回落1.4 个百分点，累计土地出让金10401 亿元，同比-9.6%。本周全国土地溢价率为4%，环比上周回落1.45 个百分点。一线城市本周土地溢价率0%，环比上周回落8.6 个百分点，二线城市本周溢价率4%，环比上周回落0.7 个百分点，三线城市本周溢价率5%，环比上周回落1.8 个百分点。

本周房地产板块表现：本周房地产指数（882011.WI）2606.1 点，环比上周0.27%，沪深300 指数（000300.SH）3963.4 点，环比上周3.30%，房地产指数和沪深300 指数年内截止本周涨跌幅分别为-11.78%和1.94%。本周重点跟踪公司中，A 股中南建设涨跌幅3.31%，其次新城控股涨跌幅2.66%（金科股份停牌），物业股方面碧桂园服务涨跌幅为10.91%，融创服务涨跌幅10.76%（旭辉永升服务停牌），港股融创中国涨跌幅周内表现为9.86%，其次是龙湖集团9.28%（世茂集团、旭辉控股集团停牌）。

风险提示：土地成交缩量影响行业未来6-12 个月新房供给。房企资金面紧张情况未得到实质性改善。房地产税试点落地对短期需求造成影响。

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