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轻工家电行业点评：首套住房贷款利率政策动态调整机制建立

2023-02-23 17:11:46 来源：国都证券股份有限公司

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1 月5 日，人民银行、银保监会决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3 个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。若后续评估期内新房价格同环比连续三个月均上涨，则恢复全国统一贷款利率下限要求。

此前在2022 年9 月，央行公告对于2022 年6-8 月份新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022 年底前，自主决定阶段性维持、下调或取消当地首套住房商业性个人住房贷款利率下限。本次首套房贷款利率动态调整机制的建立是对9 月份政策的进一步完善。

将房贷利率与房价走势挂钩，利于支持刚性住房需求，支持房地产市场平稳健康发展。预期后续需求端政策空间将持续打开，新房销售有望回暖。推荐地产后周期龙头标的欧派家居、顾家家居、老板电器、海信家电。

风险提示：地产销售不及预期，政策落地不及预期。

资料来源：ifind、国都证券

关键词首套住房贷款动态调整利率下限

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