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房地产行业：中国房地产企业监测报告

2023-04-07 14:16:55 来源：中国指数研究院有限公司

【资料图】

市场需求：2月楼市成交量环比上升。

CREIS 中指数据显示，2023年2月，一线城市商品住宅平均成交面积为46.66万m，同比下降1.06%，环比下降6.57%；二线城市商品住宅平均成交面积为58.15万m，同比增长53.85%，环比增长46.61%；三线代表城市商品住宅平均成交面积为34.60万m，同比增长66.12%，环比增长82.07%。

销售情况：九成的龙头房企业绩成环比上升。

2月监测的品牌房企销售额整体较上月上升30.3%。环比来看，监测的10家房企中，中海地产和龙湖有较大涨幅，分别为107.95%和60.76%。同比来看，10家房企销售业绩六成企业同比上升，其中龙湖同比涨幅最大，为186.35%，整体企业销售额相比去年同期上涨27.29%。

拿地情况：2月品牌房企拿地仍遇冷。

2月重点监测品牌房企累计新增土地面积4.21万平方米，环比下降24.42%；规划建筑面积为16.28万平方米，环比上升16.87%。拿地成本9.21亿元，环比下降14.25%。本月富力土地出让金额最多，拿地1宗，增加占地面积和规划建筑面积分别为2.83万平方米和13.79万平方米，出让金为4.93亿元。

融资情况：2月房企融资规模较上月有所缩减，债券占据主流。

2月重点房企融资总额缩减，重点监测房企发生融资24笔，累计融资金额合计339.42亿元，金额较上月下降35%，其中融资单笔最高为金隅集团短融39亿元。

房地产行业：中国房地产企业监测报告

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